Kira Artışları ve Tahliye Taahhütnameleri Hukuki Kriz Yarattı

Son dönemde konut kiralarındaki hızlı yükseliş, ev sahipleri ile kiracılar arasında gerilimi artırırken, tahliye taahhütnameleri etrafında yaşanan hukuki anlaşmazlıklar büyük boyutlara ulaştı. Kiracılar, bu belgelerin baskı altında imzalatıldığını öne sürerken, ev sahipleri ise taahhütlere dayanarak yasal süreç başlatıyor.

Yargıtay’ın Çarpıcı Kararı: “Tahliye Taahhütnamesi Geçerli”

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, Konya’da yaşanan bir uyuşmazlıkta önemli bir karara imza attı. Davada, kiracının “BASKI ALTINDA İMZALADIM” savunmasına rağmen, taahhütnamenin geçerli olduğuna hükmedildi. Mahkeme, kiracının iddiasını somut delillerle kanıtlayamadığını ve belgenin serbest iradeyle verildiğini vurguladı.

Uzman İsimden Çarpıcı Açıklamalar

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, Yargıtay’ın kararını değerlendirerek, “YILLARCA KİRACI LEHİNE OLUMLU YAKLAŞIM GÖSTEREN YARGITAY, GÖRÜŞÜNÜ EV SAHİPLERİ LEHİNE REVİZE ETTİ” ifadelerini kullandı. Kiraz, tahliye taahhütnamelerinin artık ev sahipleri için en önemli güvence haline geldiğini belirtti.

Kiracılar İçin Kritik Uyarılar

Kiraz, kiracıların baskı iddialarını ispatlamasının zorlaştığına dikkat çekerek, “DİKKAT! BOŞ TAHLİYE TAAHHÜTNAMELERİ DE GEÇERLİ” uyarısında bulundu. Uzman isim, kira sözleşmelerine eklenen tahliye şartlarının geçersiz sayıldığını, ancak ayrı bir belge olarak düzenlenen taahhütlerin bağlayıcı olduğunu vurguladı.

İstisnai Durumlar ve Yasal Süreç

Kararın istisnalarına da değinen Kiraz, aile konutlarında eş onayı zorunluluğu ve şarta bağlı taahhütnamelerin geçersiz olabileceğini aktardı. Yargıtay’ın bu kararının, benzer davalarda yol gösterici nitelik taşıyacağı ve mülkiyet haklarına yeni bir boyut kazandırdığı ifade ediliyor.