Ev Sahibinin Konut İhtiyacı Haklı Bulundu
Ankara’nın Sincan ilçesinde, ev sahibi Y.E. ile kiracı S.B. arasında kira sözleşmesinin yenileneceği Haziran 2025’te bir anlaşmazlık yaşandı. Y.E., oğlunun barınma ihtiyacı olduğunu ve başka bir seçeneği bulunmadığını belirterek kiracıdan evi boşaltmasını talep etti. Kiracı S.B. ise kendisine süre verilmesini istedi. Taraflar arasındaki uzlaşma sağlanamayınca, ev sahibi zorunlu arabuluculuk sürecini başlattı, ancak bu görüşmelerden de sonuç alınamadı. Bunun üzerine Y.E., avukatı aracılığıyla 10 Temmuz 2025’te Ankara Batı 7’nci Sulh Hukuk Mahkemesi’ne, oğlunun konut ihtiyacı gerekçesiyle tahliye davası açtı. Kiracı S.B., davanın açılmasından yaklaşık bir ay sonra konutu boşaltarak anahtarı teslim etti. S.B., mahkemede yaptığı savunmada, “Davacı Y.E. bana 2025 Haziran ayında geldi. Evden çıkmamı istedi. Zira kontratı yenileme zamanımız hazirandaydı. Ben kendisinden 1,5 aylık süre istedim ve istediğim süre içerisinde kiralananı tahliye ettim. Niye dava açıldığını anlamadım. Arabulucuya da işim olduğu için gidemedim” ifadelerini kullandı.
Mahkeme, dava devam ederken konutun tahliye edilmiş olması nedeniyle davanın esası hakkında karar verilmesine gerek olmadığına hükmetti. Ancak, dava açıldığı andaki koşulları inceleyen mahkeme, ev sahibinin talebinin hukuka uygun olduğunu tespit etti. Yapılan incelemede, Y.E. ve oğlunun mülkiyetinde başka bir konut bulunmadığı ve oğlunun konut ihtiyacının gerçek olduğu belirlendi. Bu kapsamda mahkeme, vekalet ücreti, yargılama giderleri ve arabuluculuk ücretinin kiracı S.B. tarafından ödenmesine karar verdi. Davayı takip eden avukat Fırat Bilici, süreci değerlendirerek, “Evin tahliyesinin akabinde birtakım yargılama giderleri var; vekalet ücreti ve yargılamada yapılan giderler. Yargılama, bu giderlerin kimin üzerinde kalacağının tespiti için devam ediyor… Bunu yapmadıkları takdirde, mahkemeden bir anda karşılarına yargılama gideri ve vekalet ücreti talebine ilişkin bir karar gelebilir. Hatta bu icra takibi şeklinde de kendilerine yöneltilebilir” açıklamasını yaptı.