İlanda Belirtilen Otopark Hakkı Gerçeği Yansıtmayınca Çift Mağdur Oldu

Büyükşehirlerde konut satın alırken otopark, güvenlik ve asansör gibi detaylar öne çıkıyor. Ancak ilanlarda belirtilen özellikler bazen beklenenden farklı anlamlar taşıyabiliyor. İstanbul’da ev arayan bir çift, “kapalı otopark” yazan bir daireyi incelerken beklenmedik bir durumla karşılaştı. K.A. ve eşi, ilandaki bu ifadeye güvenerek daireyi değerlendirmeye aldı, ancak emlakçıyla yaptıkları görüşmede otopark hakkının kendilerine ait olmadığını öğrendi. K.A., “Gürültüsüne katlanacaktık ama kullanamayacaktık” diyerek yaşadıkları hayal kırıklığını anlattı.

Uzmanından Uyarı: “Yanıltıcı İlanlar Yasal İşleme Sebep Olabilir”

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Av. Ali Güvenç Kiraz, emlak ilanlarında yanıltıcı ifadelerin yasal sorumluluk doğurabileceğini belirtti. “Taşınmaz Ticaret Yönetmeliği’ne göre, alıcıyı yanıltan ilanlar idari para cezasına yol açabilir” diyen Kiraz, böyle bir durumda Ticaret İl Müdürlüğü’ne şikâyet başvurusu yapılabileceğini ifade etti. Ayrıca, alıcının satıcıdan tazminat talep etme veya sözleşmeyi feshetme hakkı olduğunu da ekledi.

Otopark Hakkı Nasıl Belirlenir? Kat Malikleri Ne Yapabilir?

Kiraz, otopark haklarının yönetim planıyla düzenlendiğini, ancak adil olmayan tahsislerin de söz konusu olabileceğini vurguladı. “Yönetim planında açıkça belirtilmemişse, her kat maliki arsa payı oranında hak sahibidir” diyen Kiraz, anlaşmazlık durumunda mahkeme yoluna başvurulabileceğini söyledi. Ayrıca, otopark gürültüsünden rahatsız olanların hukuki süreç başlatabileceğini de ekledi.