Turizm Amaçlı Kiralama Sözleşmelerine İzin Belgesi Zorunluluğu Getirildi

Resmi Gazete’de yayımlanan yeni kanuna göre, konutların turizm amaçlı kiralanabilmesi için artık turizm amaçlı kiralama sözleşmesi yapılmadan önce izin belgesi alınması zorunlu olacak. Bu değişiklik sayesinde, turizm amaçlı kiralama faaliyetleri kontrol altına alınarak daha düzenli bir şekilde gerçekleştirilebilecek.

Kanun kapsamında, tek seferde 100 günden uzun süreli yapılan kiralamalar ise düzenlemenin dışında tutulacak. Böylece, uzun süreli konut kiralamaları üzerinde ayrı bir düzenleme yapılması öngörülüyor.

Ayrıca, turizm amaçlı kiralama yapılan konutlara bakanlıkça belirlenen niteliklere uygun plaketlerin konut girişine asılması zorunlu hale getirildi. Bu sayede, turizm amaçlı konut kiralamalarının yasal olarak gerçekleştirildiği daha açık bir şekilde ifade edilebilecek.

İzin belgesi verme işlemi ise Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından valilikler aracılığıyla yapılacak. İzin belgesi ve plaket ücretleri ise bakanlık tarafından belirlenecek. Yani, turizm amaçlı konut kiralayanlar, izin belgesi alma yükümlülüğünden sorumlu olacaklar.

Bu yeni düzenlemeye uygun olmayan şekilde turizm amaçlı kiralama faaliyeti gerçekleştirenler, ciddi idari para cezalarıyla karşı karşıya kalacaklar. İzin belgesi bulunmaksızın konut kiralayanlara her bir konut için 100 bin Türk lirası idari para cezası uygulanacak ve on beş günlük bir süre verilecek. Bu süre sonunda izin belgesi alınmaksızın faaliyetlerine devam edenlere ise 500 bin Türk lirası idari para cezası uygulanacak ve bir kez daha on beş günlük süre verilecek. Eğer faaliyetler hala devam ediyorsa, uygulanacak idari para cezası 1 milyon Türk Lirası olacak.

İzin belgesi sahibi olanlar da belgeyle ilgili talep edilen bilgi ve belgeleri otuz gün içinde eksiksiz bir şekilde göndermezlerse, 50 bin Türk lirası idari para cezasıyla karşı karşıya kalacaklar.

Ayrıca, turizm amaçlı kiralama yapılan konutların yanıltıcı şekilde tanıtılması, taahhüt edilen koşulların sağlanmaması veya kiralama süresinin belirtilenden daha kısa olması gibi durumlarda da ciddi idari para cezaları uygulanacak. Yanıltıcı tanıtım, eksik hizmet veya süreyle ilgili olarak her bir sözleşme için 100 bin Türk lirası idari para cezası verilecek.

Kiralama faaliyetine aracılık edenler de unutulmadı. İzin belgesi olmayan konutların turizm amaçlı kiralanmasına aracılık edenler hakkında her bir sözleşme için 100 bin Türk lirası idari para cezası uygulanacak.

Ayrıca, turizm amaçlı kiralama yapılan konutları dört defadan fazla aynı kişiye kiralayanlar da büyük bir para cezasıyla karşı karşıya kalacaklar. Yüz günden uzun süreli kiralama sözleşmeleri yapıp bir yıl içinde aynı konutu dört defadan fazla kiraya verenlere 1 milyon Türk lirası idari para cezası uygulanacak.

Turizm amaçlı kiralama yapılan konutların düzenlemelere uygun şekilde kullanılmadığının yetkili kamu kurum ve kuruluşlarına bildirilmesi durumunda ise izin belgesi iptal edilebilecek.

Son olarak, bu yeni düzenlemeyle birlikte turizm amaçlı kiralama faaliyetinde bulunanların, kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren bir ay içinde izin belgesi almak üzere Bakanlık’a başvurması zorunlu hale getirildi. İzin belgesi başvuruları üç ay içinde sonuçlandırılacak ve başvurusu kabul edilmeyenler faaliyette bulunamayacak, ancak konut kullananların hakları sözleşme süresi sonuna kadar devam edecek. Bu yeni düzenleme ise 2024 yılından itibaren yürürlüğe girecek.