Günlük ev kiralama yöntemi, tatil anlayışında değişikliğe neden oldu ve kalabalık mekanlardan kaçınan veya otelde konaklamayı tercih etmeyenler için popüler bir seçenek haline geldi. Bu yöntem, hem tatil maliyetini düşürmek isteyenlerin tercihi hem de ev sahiplerinin yüksek kazanç beklentisiyle evlerini günlük kiraya vermesi nedeniyle hızla yaygınlaştı. Ancak, ev kiralarındaki hızlı artış ve ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarıyla birlikte, Antalya’da konut stoku sıkıntısı ve “korsan” emlakçı sayısının artması gibi sorunlar da ortaya çıktı.
Son yıllarda günlük kiralanan evlerin sayısı, pandemi ve Rusya-Ukrayna savaşı sonrasıyla birlikte Antalya’da 8 kat artış gösterdi. Bu durum, emlak sektörünü olumsuz etkiledi ve emlakçıların kiralık ev arayanlara konut temin etmesi zorlaştı. Bu süreçte, yetkisiz kişilerin “ayakçı” olarak bilinen aracılık faaliyetleri arttı. Aynı zamanda, yabancıların Antalya’da konut satın alması ve turizm amaçlı kiralaması, emlakçılık veya yatırım danışmanlığı faaliyeti yürütmesi gibi etkenlerle birlikte, yabancıların sayısı da hızla arttı.
Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri, İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, kentteki kayıt dışı ekonominin artmasıyla birlikte “ayakçı” olarak bilinen yetkisiz kişilerin sayısının hızla yükseldiğini ve dolandırıcılık gibi konularda sıkça şikayet aldıklarını belirtti. Bu kişilerin çoğunlukla odalarına ve maliyeye kayıtlı olmadığını ve vergi ödemeden faaliyet gösterdiğini ifade eden Çağlar, kayıt dışı ekonomiyle mücadele etmek ve güvenlik sağlamak amacıyla 1 Ocak’tan itibaren yürürlüğe girecek yasayı çok önemli bulduğunu söyledi.
Tüketiciler Birliği Antalya Şube Başkanı Neşet Gündüz ise pandemi, Rusya-Ukrayna savaşı ve deprem gibi nedenlerle Türkiye genelinde kiralık ev fiyatlarının arttığını ve bu durumun günlük kiralık evlerin kullanımını daha da yaygın hale getirdiğini belirtti. Türkiye genelinde son 2 yılda günlük kiralık ev arzının yüzde 97 arttığını söyleyen Gündüz, büyükşehirler ve turistik bölgelerde bu modelin kısa süreli seyahat veya tatil için alternatif bir konaklama şekli olduğuna dikkat çekti. Ancak bu durumun turizm sektöründe yeni iş modelleri oluştururken kayıt dışı ekonomiye ve emlak sektöründe yetkisiz kişilerin sayısının artmasına neden olduğunu vurguladı.
Yaşanan sorunları çözmek amacıyla günlük ev kiralama konusunda yasal düzenlemeler yapıldığını belirten Gündüz, 1 Ocak 2024’ten itibaren turizm amaçlı kiralanacak konutlar için izin belgesi alınması gerekeceğini açıkladı. İzin belgesi olmadan turizm amaçlı kiralama yapanlara ciddi para cezaları uygulanacağını ve bu durumun kayıt dışı ekonominin engellenmesine yardımcı olacağını söyledi. Ayrıca, izin belgesi sahiplerinin kendi adlarına veya üçüncü kişilere konutlarını kiralamaları durumunda yine para cezalarıyla karşılaşacaklarını ifade etti. İzin belgesi almadan turizm amaçlı kiralama yapanların ise daha ağır para cezalarına çarptırılacağını belirtti.